ジャストワンがご提供する盛岡市周辺の不動産売却の流れ

ジャストワンは、盛岡市近郊（滝沢市・矢巾町・紫波町）の不動産売買専門店です。こちらのページでは、お問い合わせから売却までの流れをご紹介しております。なお、以下は一般的に多く用いられる仲介売却をベースとしております。ご不明点がある場合や、そのほかの売却方法の流れを知りたい場合は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

まずは当社までお気軽にご相談ください。売却の意思が固まっていない状態でも問題ございません。どのような選択肢があるのかを含め、当社スタッフが親切ていねいにアドバイスを差し上げます。もしもすでに売却を決定済みの場合や、ご自身が所有されている不動産の価値を知りたい場合は、現地調査・査定のスケジューリングも合わせて行います。

エリアにおける価格相場や売出・成約事例、そのほか法規制を踏まえた調査・査定を実施します。当社には1万件を超える独自のデータベースがございますので、盛岡市近郊（滝沢市・矢巾町・紫波町）における適正価格の判断はお任せください。また、自社情報を駆使することでスピーディーな対応も実現しております。なお、この際に不動産買取をご希望されるお客様には、買取価格のご提示も可能です。お気軽にお申し付けください。

現地調査・査定の結果を基に算出した査定価格をご提示いたします。内訳のご説明も合わせてお伝えしておりますので、ご不明点があればぜひお尋ねください。不動産売買のプロフェッショナルならではの視点から見た“根拠”を踏まえ、分かりやすくていねいなご説明を差し上げます。

査定価格にご納得いただけましたら、媒介契約の締結へと進みます。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり、それぞれに特徴が異なりますので、何がもっとも適しているのかを、スタッフが一緒になって考えます。その後、売出価格や販売方法などを相談しながら、お客様にとって最善となる不動産売却の道をご提案いたします。

媒介契約の締結後は、いよいよ販売活動の開始です。チラシや広告、インターネットへの掲載を通じ、広く購入希望者様を募ります。当社は不動産売買専門店となりますので、販売力には自信がございます。安心してお任せください。

なお、「近所の人に不動産売却を知られるのは困る……」という方には、プライバシーに配慮した販売活動プランもご用意しております。どうぞお気軽にお申し付けください。

購入希望者様が見つかり、条件交渉がまとまった後は売買契約へと進みます。契約書には売却代金だけでなく、お引き渡し日やお支払い時期などの重要な情報が記載されておりますので、再度ご確認ください。売り主様と買い主様、双方の合意を以て契約締結となります。

なお、売買契約の際には手付金が買い主様から支払われるのが一般的です。そのため、売却代金の5〜10%程度がこの時点で入金されます。

売買契約の内容に従い、お引き渡しが行われます。期間としては、契約締結後2週間〜1カ月半が一般的です。住宅ローンの残債などがある場合は、この間に諸々の手続きを済ませておきましょう。

また、所有権移動時には手付金を差し引いた売却代金の決済も行われます。通常ですと、この入金時に住宅ローンの残債を支払う流れとなります。